广州房产抵押贷款公司代办

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1、身份证或者军官证、户口簿；

2、结婚证或者婚姻证明；

3、所在广州番禺单位出具的工作收入证明，并加盖公章；

4、符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；

5、房子购买合同或其他证明文件；

6、广州番禺银行要求提供的其他资料。

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1．以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30年。

2．以房屋为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

一是贷钱人年龄＋授信期限≤60年，符合银行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂个人客户标准的，贷钱人年龄＋授信期限

二是房屋已使用年限＋授信期限≤40年。在此基础上结合抵押物的变现能力、贷钱人还款能力等综合确定授信期限。

房屋抵押贷钱有哪些条件？

1、年龄在18~

55周岁（部分小额贷钱机构可接受有小孩或者老人共有产权）；

一般房屋抵押贷钱额度为房屋评估价格的50~

70％左右（部分银行可能会有所增加具体以银行给出的为准）；

房屋抵押贷钱的期限一般为1年~

10年（少数银行对与客户长可到30年，不过贷钱结束后贷钱人年龄不能超过60岁）；

2、抵押房屋的房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房屋更容易审批）；

抵押贷钱的贷钱利率一般为基准利息上浮10％~

20％左右；

广州有一定合法还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷钱月还款的2倍，有存款单，有股票基金其他房屋等资产证明）；

广州抵押房屋的个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；

3、目前银行可接受的房屋类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押贷钱、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押贷钱，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房屋、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房屋抵押贷钱额度、期限和成功率。

广州办理房屋抵押借钱服务一定要是正规的贷款机构，知名的贷款机构。大公司房产抵押贷款一般比较正规，有固定的收费标准，不会乱收费。每个机构的房产抵押贷款要求都是不一样的，要求严一点的利率会低一些，要求宽松的利率会很高。

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